了解希腊黄金签证

希腊黄金签证计划是一项投资居留计划，为非欧洲公民提供众多福利。 通过在希腊投资房地产，个人及其家人可以获得居留许可，提供通往欧洲的门户和许多其他优势。 本指南将解释希腊黄金签证计划的好处以及在蒂诺斯岛投资房地产如何帮助您获得居住权。

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什么是希腊黄金签证计划？

‍希腊黄金签证计划于2013年推出，旨在吸引外国投资并刺激房地产市场。 它允许非欧洲公民通过投资希腊房地产获得五年居留许可。 只要维持投资，该许可证就可以无限期更新。

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希腊黄金签证的好处

1. 申根区免签证旅行
   • 希腊黄金签证最重要的好处之一是能够在申根区内免签证旅行。 其中包括 26 个欧洲国家，允许您和您的家人在任意 180 天内自由旅行最多 90 天。
2. 全家居住
   • 黄金签证计划适用于投资者的直系亲属，包括配偶、21岁以下的子女以及投资者和配偶的父母。 这意味着您的整个家庭都可以享受希腊居住的好处。
3. 无居住要求
   • 与其他一些居留计划不同，希腊黄金签证不要求您居住在希腊。 您在另一个国家居住时可以保留您的居留许可，从而提供更大的灵活性。
4. 获得优质教育和医疗保健的机会
   • 希腊的居留权可以提供高质量的教育和医疗保健服务。 希腊拥有众多国际学校和世界一流的医疗设施。
5. 公民身份之路
   • 连续居住七年后，黄金签证持有者可能有资格申请希腊公民身份，但须满足某些条件。 这提供了获得欧洲护照的潜力，进一步增加您的旅行和商业机会。

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如何通过蒂诺斯岛的房地产投资获得居留权

对于蒂诺斯地区单位面积至少为 120 平方米的单一房产的最低房地产投资价值为800.000 欧元

1. 选择合适的房产
   • 要获得希腊黄金签证资格，您必须投资至少价值 800.000 欧元的房地产。蒂诺斯岛提供各种符合这一标准的房产，从豪华别墅到迷人的传统房屋。 Siotos 房地产可以帮助您找到适合您的需求和偏好的完美房产。
2. 了解购买流程
   • 房产购买过程涉及几个步骤，包括签署初步合同、获取税号以及开设希腊银行账户。 我们 Siotos Real Estate 的团队将指导您完成每一步，确保流程顺利高效。
3. 法律援助
   • 法律支持对于确保您的投资和居留权至关重要。 Siotos Real Estate 由经验丰富的律师拥有，提供全面的法律服务来处理所有必要的文书工作并确保遵守希腊法律。
4. 提交您的黄金签证申请
   • 完成房产购买后，您可以向希腊当局提交黄金签证申请。 申请流程包括提供投资证明、背景调查和生物识别数据。 Siotos Real Estate 将协助您准备和提交申请。
5. 更新您的居留许可
   • 黄金签证居留许可的有效期为五年，并且可以无限期续签，前提是您保留房产的所有权。 Siotos Real Estate 提供持续支持，以确保您的许可证仍然有效，并帮助完成任何续签流程。

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例外情况:

1. 从商业用途改为住宅用途:

无论地点或规模如何，最低门槛仍为250.000 欧元申请前必须完成转换。

2. 保护名录建筑的修复:

对于需要修复的上市建筑中的房产，最低门槛为250.000 欧元完全恢复必须在第一次更新之前完成。不遵守规定可能会导致撤销和150.000 欧元的罚款。

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使用限制:

黄金签证房产不能用于短期租赁（例如，Airbnb），如果属于转换计划，则不能作为公司的注册所在地。不遵守规定将导致许可证被撤销并处以50,000 欧元的罚款。

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如何通过金融选择获得蒂诺斯岛的居住权

希腊黄金签证计划还提供通过房地产以外的金融选择获得居留权的机会。对于最低投资额为 500,000 欧元的投资者，可以通过政府债券、希腊公司股票或当地银行存款等金融工具获得资格。此选项为那些希望在获得居住福利的同时实现投资多元化的人提供了灵活的选择。

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结论

‍希腊黄金签证计划为非欧洲公民提供了通过房地产投资获得居留权的绝佳机会。 蒂诺斯岛拥有迷人的风景、丰富的文化遗产和不断增长的房地产市场，是您投资的理想地点。 Siotos Real Estate 将指导您完成整个流程的每一步，从选择合适的房产到获得居留许可。 请立即联系我们，详细了解我们如何帮助您实现居住和投资目标。

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